11625-11627 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 120,7 m² · constr. 2006 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 298 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921053319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
29073921053319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 47 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 356 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 70 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −812 $ | 175 004 $ Poids 77 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 720 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 968 $ Poids 77 % |
| 4 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 110 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 726 $ Poids 71 % |
| 5 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 98 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 575 $ Poids 69 % |
| 6 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 933 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 430 812 $ Poids 64 % |
| 7 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 428 938 $ Poids 49 % |
| 8 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 692 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 582 $ Poids 46 % |
| 9 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 683 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 493 $ Poids 46 % |
| 10 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 515 $ Poids 45 % |
| 11 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 785 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 456 789 $ Poids 43 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 292 027 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.