11647-11649 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 249,4 m² · constr. 2004 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 268 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921053528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
29073921053528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 230 m · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 586 094 $ Poids 73 % |
| 2 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 220 m · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 616 387 $ Poids 63 % |
| 3 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 242 $ Poids 31 % |
| 4 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 230 m · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 604 038 $ Poids 30 % |
| 5 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 839 $ Poids 22 % |
| 6 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 725 $ Poids 15 % |
| 7 | 11720, 52e Avenue, Saint-Georges 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 240 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 109 $ Poids 14 % |
| 8 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 367 674 $ Poids 13 % |
| 9 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 733 $ Poids 12 % |
| 10 | 4020, 94e Rue, Saint-Georges 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 282 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 676 695 $ Poids 12 % |
| 11 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 717 $ Poids 10 % |
| 12 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 363 884 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.