11615-11617 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 129,6 m² · constr. 2006 · terrain 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 313 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921054070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
29073921054070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 138 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 483 $ Poids 90 % |
| 2 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 59 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 370 127 $ Poids 75 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 300 $ Poids 65 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 57 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −812 $ | 181 826 $ Poids 57 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 947 $ Poids 55 % |
| 6 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 961 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 447 470 $ Poids 53 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 70 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 588 $ Poids 51 % |
| 8 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 518 $ Poids 41 % |
| 9 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 714 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 820 $ Poids 41 % |
| 10 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 706 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 246 $ Poids 37 % |
| 11 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 300 $ Poids 37 % |
| 12 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 327 483 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.