2470-2476 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 121,5 m² · constr. 1973 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 137 200 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921060230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
29073921060230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 346 $ Poids 92 % |
| 2 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 361 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 319 434 $ Poids 86 % |
| 3 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 727 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 404 424 $ Poids 74 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 394 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 160 180 $ Poids 70 % |
| 5 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 332 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 513 $ Poids 70 % |
| 6 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 688 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 320 853 $ Poids 63 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 480 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 835 $ Poids 61 % |
| 8 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 845 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 097 $ Poids 55 % |
| 9 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 592 $ Poids 54 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 927 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 223 106 $ Poids 54 % |
| 11 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 315 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 360 639 $ Poids 53 % |
| 12 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 649 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 988 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.