11950 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 185 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921060510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
29073921060510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 255 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 490 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 392 $ Poids 90 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 403 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 141 630 $ Poids 80 % |
| 4 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 487 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 734 $ Poids 75 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 835 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 264 391 $ Poids 68 % |
| 6 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 815 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 691 $ Poids 66 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 690 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 351 484 $ Poids 66 % |
| 8 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 100 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 293 705 $ Poids 64 % |
| 9 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 441 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 331 515 $ Poids 63 % |
| 10 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 965 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 660 $ Poids 63 % |
| 11 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 348 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 276 729 $ Poids 63 % |
| 12 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 367 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 283 423 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.