11985 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 93,2 m² · constr. 1999 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 127 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921060978500020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
29073921060978500020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 176 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 311 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 581 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 383 396 $ Poids 82 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 67 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 312 050 $ Poids 76 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 778 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 364 679 $ Poids 70 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 362 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 148 238 $ Poids 68 % |
| 6 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 440 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 330 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 166 380 $ Poids 60 % |
| 8 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 531 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 341 654 $ Poids 58 % |
| 9 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 775 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 362 029 $ Poids 57 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 876 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 403 $ Poids 57 % |
| 11 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 434 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 150 $ Poids 56 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 922 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 259 548 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.