2619 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 80,3 m² · constr. 1999 · terrain 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,5 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 133 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921060978500030006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
29073921060978500030006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 67 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 291 159 $ Poids 99 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 778 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 340 769 $ Poids 70 % |
| 3 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 764 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 282 386 $ Poids 66 % |
| 4 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 176 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 289 271 $ Poids 59 % |
| 5 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 548 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 249 564 $ Poids 53 % |
| 6 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 818 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 702 $ Poids 52 % |
| 7 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 193 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 356 989 $ Poids 52 % |
| 8 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 851 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 527 249 $ Poids 52 % |
| 9 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 865 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +44 038 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 056 700 $ Poids 51 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 080 $ Poids 50 % |
| 11 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 857 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 304 542 $ Poids 45 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 156 062 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.