11790-11794 26E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 94,3 m² · constr. 2000 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921061285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
29073921061285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 234 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 314 524 $ Poids 97 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 601 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 387 840 $ Poids 83 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 261 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 149 893 $ Poids 74 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 168 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 313 831 $ Poids 72 % |
| 5 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 341 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 334 111 $ Poids 71 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 834 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 366 717 $ Poids 65 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 167 260 $ Poids 59 % |
| 8 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 545 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 343 302 $ Poids 59 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 925 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 260 848 $ Poids 58 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 441 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 593 $ Poids 58 % |
| 11 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 856 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 366 163 $ Poids 57 % |
| 12 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 927 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 576 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.