11765 26E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 99,4 m² · constr. 2002 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 205 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921062302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
29073921062302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 243 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 326 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 215 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 155 428 $ Poids 89 % |
| 3 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 289 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 345 440 $ Poids 84 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 659 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 402 921 $ Poids 82 % |
| 5 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 168 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 318 468 $ Poids 72 % |
| 6 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 870 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 379 993 $ Poids 67 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 975 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 266 871 $ Poids 63 % |
| 8 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 495 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 284 $ Poids 61 % |
| 9 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 601 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 350 941 $ Poids 59 % |
| 10 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 217 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 322 090 $ Poids 57 % |
| 11 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 276 $ Poids 55 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 340 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.