11747 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 84,1 m² · constr. 2005 · terrain 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921062649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
29073921062649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 266 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 297 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 243 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 305 291 $ Poids 75 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 972 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 347 812 $ Poids 65 % |
| 4 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 833 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 297 745 $ Poids 55 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 737 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 376 532 $ Poids 50 % |
| 6 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 75 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 374 099 $ Poids 45 % |
| 7 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 379 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 725 $ Poids 43 % |
| 8 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 914 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 555 069 $ Poids 43 % |
| 9 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 159 101 $ Poids 42 % |
| 10 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 934 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +69 783 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 112 446 $ Poids 42 % |
| 11 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 738 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 261 271 $ Poids 42 % |
| 12 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 295 264 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.