11798 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 90,1 m² · constr. 2006 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 220 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921062821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
29073921062821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 189 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 317 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 183 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 307 030 $ Poids 84 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 674 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 391 440 $ Poids 72 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 896 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 358 933 $ Poids 68 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 263 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −812 $ | 151 549 $ Poids 57 % |
| 6 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 331 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 398 $ Poids 57 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 163 901 $ Poids 54 % |
| 8 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 305 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 829 $ Poids 52 % |
| 9 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 619 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 337 010 $ Poids 50 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 991 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 096 $ Poids 49 % |
| 11 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 515 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 083 $ Poids 48 % |
| 12 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 817 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 370 259 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.