11677 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 134,4 m² · constr. 2006 · terrain 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921063025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
29073921063025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 29 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 206 $ Poids 95 % |
| 2 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 85 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 377 270 $ Poids 65 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 574 $ Poids 61 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 568 $ Poids 60 % |
| 5 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 851 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +37 060 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 456 455 $ Poids 51 % |
| 6 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 167 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 865 $ Poids 49 % |
| 7 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 332 818 $ Poids 48 % |
| 8 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 880 $ Poids 39 % |
| 9 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 430 566 $ Poids 37 % |
| 10 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 988 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 296 727 $ Poids 36 % |
| 11 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 051 $ Poids 36 % |
| 12 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 616 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 124 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.