11695 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 137,2 m² · constr. 2006 · terrain 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921063134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
29073921063134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 14 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 96 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 856 $ Poids 62 % |
| 3 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 96 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 381 436 $ Poids 59 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 655 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 392 $ Poids 56 % |
| 5 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 181 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 382 $ Poids 56 % |
| 6 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 335 930 $ Poids 52 % |
| 7 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 837 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 461 696 $ Poids 47 % |
| 8 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 434 873 $ Poids 37 % |
| 9 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 416 $ Poids 36 % |
| 10 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 745 $ Poids 35 % |
| 11 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 976 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 299 525 $ Poids 35 % |
| 12 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 455 445 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.