3064 108E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
770 600 $
Autre · 1 021 $/m² · 755 m² · constr. 2017 · terrain 4 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
755 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,1 m²
Frontage
219,2 m
CUBF
6219
Usage
Autres services de nettoyage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 577 300 $
Rôle antérieur 2 221 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921064761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3470724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 700 $
Valeur bâtiment
1 727 600 $
Rôle antérieur
2 221 600 $
ID provincial
29073921064761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12004-12010, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (810 $/m²) 702,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 723 419 $ Poids 11 % |
| 2 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +178 519 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 058 016 $ Poids 9 % |
| 3 | 13175-13185, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 920 000 $ (3 754 $/m²) 511,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +359 079 $ · Ajust. superficie +457 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 736 087 $ Poids 6 % |
| 4 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +148 023 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 936 546 $ Poids 6 % |
| 5 | 1700-1710, 130e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +178 411 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 127 732 $ Poids 3 % |
| 6 | 1850-1860, 132e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (1 372 $/m²) 488,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 019 570 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.