12065 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 132,3 m² · constr. 1972 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 153 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921070460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
29073921070460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 354 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 140 $ Poids 89 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 709 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 331 912 $ Poids 78 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 430 951 $ Poids 75 % |
| 4 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 415 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 335 505 $ Poids 65 % |
| 5 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 604 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 424 639 $ Poids 63 % |
| 6 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 808 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 099 $ Poids 54 % |
| 7 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 613 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 779 $ Poids 49 % |
| 8 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 355 729 $ Poids 47 % |
| 9 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 457 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 168 458 $ Poids 47 % |
| 10 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 966 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 586 $ Poids 44 % |
| 11 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 324 536 $ Poids 43 % |
| 12 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 237 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 374 490 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.