2600 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 284,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 418 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921070835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
29073921070835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 644 m · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −50 066 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 725 928 $ Poids 59 % |
| 2 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 583 m · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 611 779 $ Poids 55 % |
| 3 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 584 m · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 626 835 $ Poids 51 % |
| 4 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 535 243 $ Poids 34 % |
| 5 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 583 m · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 628 023 $ Poids 22 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 337 520 $ Poids 19 % |
| 7 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +34 663 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 171 $ Poids 10 % |
| 8 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 106 $ Poids 9 % |
| 9 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 355 316 $ Poids 8 % |
| 10 | 4020, 94e Rue, Saint-Georges 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 282 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 662 115 $ Poids 5 % |
| 11 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 556 031 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.