2625-2631 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 321 m² · constr. 2017 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 523 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921071604700060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
29073921071604700060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 587 m · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 900 302 $ Poids 83 % |
| 2 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 527 m · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +75 064 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 706 811 $ Poids 34 % |
| 3 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 527 m · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +69 655 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 738 899 $ Poids 34 % |
| 4 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 194 $ Poids 25 % |
| 5 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 527 m · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +70 094 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 716 762 $ Poids 14 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +52 760 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 720 $ Poids 9 % |
| 7 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +63 234 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 709 118 $ Poids 5 % |
| 8 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +66 694 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 555 851 $ Poids 5 % |
| 9 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +63 308 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 388 516 $ Poids 4 % |
| 10 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +95 267 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 562 134 $ Poids 4 % |
| 11 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 410 516 $ Poids 4 % |
| 12 | 11720, 52e Avenue, Saint-Georges 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 240 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +111 991 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 694 294 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.