2785 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 96,3 m² · constr. 2007 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921072366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
29073921072366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 168 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 329 103 $ Poids 98 % |
| 2 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 287 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 114 $ Poids 80 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 747 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 406 776 $ Poids 77 % |
| 4 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 348 809 $ Poids 77 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 224 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 317 070 $ Poids 66 % |
| 6 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 782 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 384 173 $ Poids 65 % |
| 7 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 234 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 322 255 $ Poids 60 % |
| 8 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 590 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 217 $ Poids 56 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 959 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 370 424 $ Poids 56 % |
| 10 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 692 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 346 298 $ Poids 56 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 263 210 $ Poids 54 % |
| 12 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 315 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 170 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.