2790-2796 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 328,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 481 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921072835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
29073921072835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 537 m · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 901 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 487 m · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +83 584 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 709 441 $ Poids 31 % |
| 3 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 481 m · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +78 246 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 741 430 $ Poids 31 % |
| 4 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 804 $ Poids 20 % |
| 5 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 487 m · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +78 049 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 719 218 $ Poids 13 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +57 088 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 048 $ Poids 6 % |
| 7 | 4020, 94e Rue, Saint-Georges 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 282 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +87 163 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 798 449 $ Poids 4 % |
| 8 | 11720, 52e Avenue, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 240 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +120 278 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 702 581 $ Poids 3 % |
| 9 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +73 188 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 558 045 $ Poids 3 % |
| 10 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +67 937 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 145 $ Poids 3 % |
| 11 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +57 503 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 414 944 $ Poids 3 % |
| 12 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 568 117 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.