2600 121E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 90,6 m² · constr. 1981 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921080141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
29073921080141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 153 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 73 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 292 059 $ Poids 83 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 606 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 361 083 $ Poids 76 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 744 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 350 263 $ Poids 75 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 164 301 $ Poids 57 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 847 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 234 529 $ Poids 56 % |
| 7 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 496 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 136 495 $ Poids 55 % |
| 8 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 82 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 262 821 $ Poids 54 % |
| 9 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 570 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 185 $ Poids 53 % |
| 10 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 568 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 331 839 $ Poids 53 % |
| 11 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 655 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 340 843 $ Poids 53 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 440 770 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.