2645 121E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 98,4 m² · constr. 1984 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 162 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921080167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
29073921080167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 96 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 295 851 $ Poids 97 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 647 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 741 $ Poids 83 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 456 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 142 474 $ Poids 81 % |
| 4 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 526 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 466 $ Poids 75 % |
| 5 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 657 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 800 $ Poids 75 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 408 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 286 740 $ Poids 65 % |
| 7 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 74 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 308 636 $ Poids 61 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 265 690 $ Poids 61 % |
| 9 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 518 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 291 422 $ Poids 60 % |
| 10 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 605 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 347 963 $ Poids 59 % |
| 11 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 800 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 369 518 $ Poids 59 % |
| 12 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 547 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 361 188 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.