2650 121E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 147 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921080464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
29073921080464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 115 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 498 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 144 850 $ Poids 85 % |
| 3 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 624 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 745 $ Poids 81 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 651 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 384 361 $ Poids 81 % |
| 5 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 568 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 346 $ Poids 78 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 450 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 289 673 $ Poids 74 % |
| 7 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 512 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 366 990 $ Poids 67 % |
| 8 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 370 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 391 893 $ Poids 67 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 269 351 $ Poids 62 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 529 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 288 864 $ Poids 60 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 612 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 345 207 $ Poids 58 % |
| 12 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 174 656 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.