2625 122E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 87,3 m² · constr. 1975 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 202 200 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921080490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
29073921080490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 106 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 278 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 149 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 497 $ Poids 88 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 756 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 334 549 $ Poids 77 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 631 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 354 036 $ Poids 65 % |
| 5 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 617 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 481 $ Poids 54 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 161 661 $ Poids 52 % |
| 7 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 47 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 252 314 $ Poids 52 % |
| 8 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 269 134 $ Poids 51 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 860 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 224 860 $ Poids 50 % |
| 10 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 678 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 987 $ Poids 47 % |
| 11 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 420 131 $ Poids 46 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 595 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 318 016 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.