2670 121E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 109,5 m² · constr. 1910 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 116 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921080625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
29073921080625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 451 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 301 578 $ Poids 89 % |
| 2 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 674 $ Poids 87 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 500 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 150 982 $ Poids 86 % |
| 4 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 499 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 381 964 $ Poids 85 % |
| 5 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 610 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 086 $ Poids 82 % |
| 6 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 568 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 942 $ Poids 77 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 98 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 005 $ Poids 74 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 673 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 446 $ Poids 69 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 229 999 $ Poids 58 % |
| 10 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 263 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 443 $ Poids 57 % |
| 11 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 181 936 $ Poids 54 % |
| 12 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 551 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 534 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.