2655 122E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 98,5 m² · constr. 1977 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 130 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921080652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
29073921080652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 133 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 420 $ Poids 96 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 654 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 954 $ Poids 83 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 524 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 142 550 $ Poids 79 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 605 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 992 $ Poids 78 % |
| 5 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 595 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 623 $ Poids 73 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 476 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 285 209 $ Poids 63 % |
| 7 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 118 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 299 593 $ Poids 60 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 265 808 $ Poids 60 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 777 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 358 507 $ Poids 60 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 537 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 282 278 $ Poids 59 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 617 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 337 753 $ Poids 59 % |
| 12 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 490 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 361 375 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.