2700 121E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 142 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921080787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
29073921080787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 83 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 744 $ Poids 97 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 696 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 100 $ Poids 80 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 503 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 142 244 $ Poids 79 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 596 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 225 $ Poids 77 % |
| 5 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 569 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 993 $ Poids 73 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 454 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 284 614 $ Poids 62 % |
| 7 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 134 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 298 945 $ Poids 61 % |
| 8 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 829 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 357 765 $ Poids 58 % |
| 9 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 572 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 281 753 $ Poids 58 % |
| 10 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 265 335 $ Poids 58 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 656 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 337 154 $ Poids 57 % |
| 12 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 171 561 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.