2714 121E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 104,1 m² · constr. 2017 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 215 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921080948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
29073921080948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 73 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 358 282 $ Poids 87 % |
| 2 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 508 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 171 218 $ Poids 87 % |
| 3 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 583 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 419 381 $ Poids 85 % |
| 4 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 457 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 350 662 $ Poids 80 % |
| 5 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 571 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 377 590 $ Poids 79 % |
| 6 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 477 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 423 336 $ Poids 76 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 718 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 444 383 $ Poids 75 % |
| 8 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 433 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 372 $ Poids 74 % |
| 9 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +6 536 $ | 202 233 $ Poids 59 % |
| 10 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 272 422 $ Poids 59 % |
| 11 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 594 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 449 $ Poids 58 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 678 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 357 982 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.