2695 122E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 154 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921080975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
29073921080975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 107 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 041 $ Poids 98 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 698 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 373 683 $ Poids 80 % |
| 3 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 575 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 157 $ Poids 74 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 530 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 141 017 $ Poids 74 % |
| 5 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 596 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 474 $ Poids 69 % |
| 6 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 149 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 297 669 $ Poids 66 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 820 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 356 399 $ Poids 62 % |
| 8 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 580 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 979 $ Poids 57 % |
| 9 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 661 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 336 237 $ Poids 57 % |
| 10 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 170 105 $ Poids 56 % |
| 11 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 480 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 282 233 $ Poids 56 % |
| 12 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 925 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 237 747 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.