2727 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
813 300 $
Autre · 1 408 $/m² · 577,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
577,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 900 $
Rôle antérieur 1 029 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921081079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
966 500 $
Rôle antérieur
1 029 500 $
ID provincial
29073921081079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 989 m · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 924 134 $ Poids 44 % |
| 2 | 13175-13185, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-02-26 · 882 m · Vendu 1 920 000 $ (3 754 $/m²) 511,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +359 079 $ · Ajust. superficie +123 871 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 2 393 350 $ Poids 32 % |
| 3 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 953 m · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 825 765 $ Poids 29 % |
| 4 | 1850-1860, 132e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (1 372 $/m²) 488,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +61 115 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 909 835 $ Poids 17 % |
| 5 | 1700-1710, 130e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 971 m · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 993 875 $ Poids 16 % |
| 6 | 12004-12010, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (810 $/m²) 702,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −50 589 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 651 525 $ Poids 6 % |
| 7 | 9375-9395, Avenue 37e, Saint-Georges 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (955 $/m²) 366,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 534 016 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.