2680 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 117,9 m² · constr. 1967 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 154 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921081120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
29073921081120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 396 145 $ Poids 91 % |
| 2 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 381 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 314 077 $ Poids 90 % |
| 3 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 560 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 397 686 $ Poids 85 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 431 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 157 421 $ Poids 76 % |
| 5 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 666 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 194 $ Poids 68 % |
| 6 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 498 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 167 $ Poids 67 % |
| 7 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 296 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 971 $ Poids 60 % |
| 8 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 316 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 345 730 $ Poids 56 % |
| 9 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 334 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 330 047 $ Poids 54 % |
| 10 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 70 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 197 $ Poids 53 % |
| 11 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 669 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 384 $ Poids 52 % |
| 12 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 86 492 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.