2761 121E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 84,6 m² · constr. 2015 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 190 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921081813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
29073921081813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 163 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 123 $ Poids 96 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 27 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 322 136 $ Poids 79 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 886 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 348 739 $ Poids 70 % |
| 4 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 587 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 312 430 $ Poids 63 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 739 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 398 550 $ Poids 52 % |
| 6 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 672 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 756 $ Poids 50 % |
| 7 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 688 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +73 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 833 $ Poids 49 % |
| 8 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 787 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 310 713 $ Poids 48 % |
| 9 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 144 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 317 $ Poids 47 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 563 $ Poids 46 % |
| 11 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 690 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 336 167 $ Poids 43 % |
| 12 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 672 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 132 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.