2670 122E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 166 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921090100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
29073921090100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 165 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 277 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 154 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 963 $ Poids 83 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 787 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 333 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 557 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 675 $ Poids 60 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 682 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 350 832 $ Poids 58 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 268 123 $ Poids 52 % |
| 7 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 657 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 140 $ Poids 50 % |
| 8 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 22 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 251 638 $ Poids 49 % |
| 9 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 645 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 805 $ Poids 48 % |
| 10 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 655 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +81 301 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 073 963 $ Poids 47 % |
| 11 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 160 461 $ Poids 47 % |
| 12 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 892 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 224 285 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.