2715 122E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 143 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921090136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
29073921090136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 99 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 279 $ Poids 95 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 561 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 101 $ Poids 81 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 534 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 143 393 $ Poids 80 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 721 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 380 303 $ Poids 79 % |
| 5 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 598 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 355 $ Poids 75 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 483 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 286 846 $ Poids 67 % |
| 7 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 454 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 363 434 $ Poids 63 % |
| 8 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 172 926 $ Poids 60 % |
| 9 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 386 620 $ Poids 59 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 601 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 046 $ Poids 58 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 267 107 $ Poids 57 % |
| 12 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 167 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 302 689 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.