2700 122E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 79,8 m² · constr. 1977 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 158 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921090262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
29073921090262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 178 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 269 309 $ Poids 97 % |
| 2 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 539 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 450 $ Poids 76 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 809 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 323 848 $ Poids 67 % |
| 4 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 627 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 562 $ Poids 61 % |
| 5 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 638 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 033 313 $ Poids 60 % |
| 6 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 667 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 753 $ Poids 58 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 145 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 262 826 $ Poids 56 % |
| 8 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 625 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 312 $ Poids 53 % |
| 9 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 610 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 225 753 $ Poids 52 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 260 326 $ Poids 50 % |
| 11 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 398 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 016 $ Poids 50 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 252 000 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.