2755 122E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 102,1 m² · constr. 1978 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 154 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921090298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
29073921090298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 96 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 548 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 895 $ Poids 85 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 539 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 145 310 $ Poids 84 % |
| 4 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 600 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 291 $ Poids 77 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 743 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 385 642 $ Poids 76 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 488 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 290 566 $ Poids 74 % |
| 7 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 443 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 368 113 $ Poids 71 % |
| 8 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 390 927 $ Poids 67 % |
| 9 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 175 202 $ Poids 61 % |
| 10 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 270 060 $ Poids 57 % |
| 11 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 623 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 326 $ Poids 57 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 705 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 344 626 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.