2770 122E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 138 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921090747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
29073921090747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 139 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 169 $ Poids 98 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 771 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 370 053 $ Poids 75 % |
| 3 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 502 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 348 897 $ Poids 72 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 227 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 294 916 $ Poids 70 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 585 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 139 714 $ Poids 67 % |
| 6 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 645 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 798 $ Poids 63 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 874 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 353 249 $ Poids 62 % |
| 8 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 966 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 168 558 $ Poids 57 % |
| 9 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 112 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 264 494 $ Poids 54 % |
| 10 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 735 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 333 691 $ Poids 53 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 980 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 235 934 $ Poids 53 % |
| 12 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 657 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 749 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.