2790 122E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 93,2 m² · constr. 1979 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 141 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921090908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
29073921090908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 144 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 466 $ Poids 98 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 245 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 293 640 $ Poids 74 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 793 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 366 636 $ Poids 72 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 489 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 829 $ Poids 67 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 896 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 351 883 $ Poids 64 % |
| 6 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 591 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 138 488 $ Poids 62 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 649 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 279 $ Poids 59 % |
| 8 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 953 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 167 102 $ Poids 55 % |
| 9 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 135 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 263 700 $ Poids 55 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 235 253 $ Poids 51 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 757 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 332 774 $ Poids 51 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 442 230 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.