2805 122E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921091752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
29073921091752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 243 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 279 408 $ Poids 95 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 115 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 269 246 $ Poids 74 % |
| 3 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 494 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 559 $ Poids 68 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 925 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +20 794 $ | 335 689 $ Poids 67 % |
| 5 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 579 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 382 $ Poids 55 % |
| 6 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 595 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +66 396 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 059 058 $ Poids 54 % |
| 7 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 758 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 965 $ Poids 50 % |
| 8 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 598 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 758 $ Poids 47 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 807 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 346 134 $ Poids 46 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 269 805 $ Poids 45 % |
| 11 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 160 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 253 433 $ Poids 45 % |
| 12 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 394 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 977 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.