127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
411 300 $
Autre · terrain 501 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 140 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 250 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921197936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
29073921197936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9305, 36e Avenue, Saint-Georges 2025-10-21 · 998 m · Vendu 430 000 $ (3 173 $/m²) 135,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 37 % |
| 2 | 11720, 52e Avenue, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 240 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 37 % |
| 3 | 9105, 36e Avenue, Saint-Georges 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 297 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 33 % |
| 4 | 3760, 94e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 891 m · Vendu 365 000 $ (3 916 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 33 % |
| 5 | 4020, 94e Rue, Saint-Georges 2025-02-14 · 820 m · Vendu 575 000 $ (2 282 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 537 $ Poids 29 % |
| 6 | 12290, 51e Avenue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 28 % |
| 7 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 494 $ Poids 27 % |
| 8 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 27 % |
| 9 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 26 % |
| 10 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 26 % |
| 11 | 8975, 40ème Avenue, Saint-Georges 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (1 448 $/m²) 158,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 673 $ Poids 26 % |
| 12 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 549 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.