9375-9395 37E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 366,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,5 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 343 200 $ -3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921200146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
29073921200146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 879 763 $ Poids 25 % |
| 2 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +90 566 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 968 459 $ Poids 24 % |
| 3 | 4020, 94e Rue, Saint-Georges 2025-02-14 · 290 m · Vendu 575 000 $ (2 282 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +130 516 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 792 927 $ Poids 11 % |
| 4 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +122 361 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 734 035 $ Poids 5 % |
| 5 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +127 333 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 706 070 $ Poids 5 % |
| 6 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 571 050 $ Poids 4 % |
| 7 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +118 901 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 716 070 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.