3760 94E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 93,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,5 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 228 700 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921200804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
29073921200804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9105, 36e Avenue, Saint-Georges 2025-09-03 · 166 m · Vendu 215 000 $ (2 297 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 253 813 $ Poids 77 % |
| 2 | 3680, 88e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 519 m · Vendu 90 273 $ (908 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 365 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 98 531 $ Poids 69 % |
| 3 | 3760, 94e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 916 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 67 % |
| 4 | 3075, 90e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 542 m · Vendu 200 000 $ (2 006 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 996 $ Poids 61 % |
| 5 | 8755, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 621 m · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 321 718 $ Poids 38 % |
| 6 | 8905, 35e Avenue, Saint-Georges 2024-11-28 · 448 m · Vendu 249 900 $ (3 051 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 317 137 $ Poids 33 % |
| 7 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 332 978 $ Poids 31 % |
| 8 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 280 $ Poids 24 % |
| 9 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 320 829 $ Poids 22 % |
| 10 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 187 577 $ Poids 21 % |
| 11 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 143 363 $ Poids 19 % |
| 12 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 301 697 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.