4810 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
356 500 $
Autre · 1 889 $/m² · 188,7 m² · constr. 1940 · terrain 109 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 700 m²
Frontage
659,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921244117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
29073921244117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, 40ème Avenue, Saint-Georges 2025-03-13 · 362 m · Vendu 229 000 $ (1 448 $/m²) 158,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 258 934 $ Poids 36 % |
| 2 | 9305, 36e Avenue, Saint-Georges 2025-10-21 · 685 m · Vendu 430 000 $ (3 173 $/m²) 135,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +84 413 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 511 258 $ Poids 19 % |
| 3 | 3795, 88e Rue, Saint-Georges 2025-11-04 · 756 m · Vendu 395 000 $ (3 072 $/m²) 128,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +92 300 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 484 358 $ Poids 13 % |
| 4 | 4020, 94e Rue, Saint-Georges 2025-02-14 · 328 m · Vendu 575 000 $ (2 282 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −72 217 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 819 $ Poids 9 % |
| 5 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 060 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 081 $ Poids 8 % |
| 6 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 282 $ Poids 7 % |
| 7 | 11697, 26e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (1 102 $/m²) 216,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 220 820 $ Poids 7 % |
| 8 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 636 $ Poids 4 % |
| 9 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +70 987 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 542 580 $ Poids 3 % |
| 10 | 11652, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −44 435 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 585 $ Poids 3 % |
| 11 | 11672, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 023 $ Poids 3 % |
| 12 | 2657, 116e Rue, Saint-Georges 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 356 000 $ (2 204 $/m²) 161,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 416 510 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.