5105 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
559 200 $
Autre · 4 055 $/m² · 137,9 m² · constr. 2014 · terrain 211 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 760 m²
Frontage
453,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 376 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921296595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
29073921296595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9305, 36e Avenue, Saint-Georges 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 173 $/m²) 135,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 653 $ Poids 43 % |
| 2 | 3795, 88e Rue, Saint-Georges 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 072 $/m²) 128,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 341 $ Poids 36 % |
| 3 | 8975, 40ème Avenue, Saint-Georges 2025-03-13 · 935 m · Vendu 229 000 $ (1 448 $/m²) 158,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 944 $ Poids 28 % |
| 4 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 822 $ Poids 9 % |
| 5 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 723 $ Poids 9 % |
| 6 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 323 829 $ Poids 8 % |
| 7 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −40 426 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 079 $ Poids 8 % |
| 8 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 262 $ Poids 6 % |
| 9 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 297 082 $ Poids 5 % |
| 10 | 12275, Avenue 35e, Saint-Georges 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (842 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 296 $ Poids 4 % |
| 11 | 4770, Rue 127e, Saint-Georges 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 732 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 480 167 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.