1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
370 100 $
Autre · 1 757 $/m² · 210,6 m² · constr. 1964 · terrain 366 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 900 m²
Frontage
189,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 225 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930156398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
29073930156398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
82 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +351 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 468 592 $ Poids 3 % |
| 2 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 779 600 $ Poids 1 % |
| 3 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +46 119 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 593 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 22502270, 45ème avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 023 $/m²) 244,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 261 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 282 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, avenue St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (1 497 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 485 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.