5165 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
409 100 $
Autre · 3 706 $/m² · 110,4 m² · constr. 1984 · terrain 539 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 400 m²
Frontage
207,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 439 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930161011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 100 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
29073930161011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 842 $ Poids 30 % |
| 2 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 921 $ Poids 15 % |
| 3 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 446 788 $ Poids 7 % |
| 4 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 306 266 $ Poids 6 % |
| 5 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 955 $ Poids 2 % |
| 6 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 284 $ Poids 2 % |
| 7 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 324 027 $ Poids 2 % |
| 8 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −8 104 $ | 153 184 $ Poids 1 % |
| 9 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 336 590 $ Poids 1 % |
| 10 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 290 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 924 $ Poids 0 % |
| 12 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.