4255 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
307 500 $
Autre · 2 702 $/m² · 113,8 m² · constr. 1974 · terrain 245 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 400 m²
Frontage
193,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 252 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930260577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
29073930260577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 133 m · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 192 121 $ Poids 56 % |
| 2 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 133 m · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 719 089 $ Poids 28 % |
| 3 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 191 156 $ Poids 12 % |
| 4 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 149 857 $ Poids 11 % |
| 5 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 327 408 $ Poids 6 % |
| 6 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 417 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 438 983 $ Poids 3 % |
| 7 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 453 980 $ Poids 2 % |
| 8 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 297 065 $ Poids 1 % |
| 10 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 305 $ Poids 1 % |
| 11 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 328 702 $ Poids 1 % |
| 12 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.