1990 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 99,4 m² · constr. 1950 · terrain 4 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 691,5 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 107 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930307162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
29073930307162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 600 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 282 013 $ Poids 79 % |
| 2 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 103 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 163 109 $ Poids 40 % |
| 3 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 147 $ Poids 28 % |
| 4 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 233 009 $ Poids 25 % |
| 5 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 852 $ Poids 19 % |
| 6 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 141 065 $ Poids 12 % |
| 7 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 645 285 $ Poids 10 % |
| 8 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 046 $ Poids 4 % |
| 9 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 185 550 $ Poids 4 % |
| 10 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 987 $ Poids 3 % |
| 11 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 236 151 $ Poids 3 % |
| 12 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 177 058 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.