1915 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
148 300 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 54,2 m² · constr. 1977 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 83 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930307942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
29073930307942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 10 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-05-30 · 972 m · Vendu 94 500 $ (2 119 $/m²) 44,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 115 005 $ Poids 27 % |
| 2 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 52 912 $ Poids 6 % |
| 3 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 71 436 $ Poids 2 % |
| 4 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 206 302 $ Poids 2 % |
| 5 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 223 $ Poids 1 % |
| 6 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 230 630 $ Poids 1 % |
| 7 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 208 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 3.4 km · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 183 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 185 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 206 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, Rue 154e, Saint-Georges 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 162 300 $ (3 062 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 149 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −5 681 $ | 188 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.