1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
147 900 $
Autre · constr. 1963 · terrain 27 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 186,9 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 47 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930309253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
29073930309253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 10 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, 1ère avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-06-23 · 93 m · Vendu 2 043 922 $ constr. 1963 Ajust. marché +25 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 069 695 $ Poids 69 % |
| 2 | 1935, 1ère avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-27 · 221 m · Vendu 60 000 $ (1 508 $/m²) 39,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 63 336 $ Poids 66 % |
| 3 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 410 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 285 809 $ Poids 61 % |
| 4 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 724 $ Poids 39 % |
| 5 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 105, 5e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 533 $ Poids 31 % |
| 7 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 256 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 178 511 $ Poids 31 % |
| 8 | 2955, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 94 500 $ (2 119 $/m²) 44,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 98 220 $ Poids 26 % |
| 9 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 429 971 $ Poids 25 % |
| 10 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 046 $ Poids 24 % |
| 11 | 845, Rue Du Boisé, Saint-René 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 14 % |
| 12 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 786 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.