2125 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 107,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 126 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930316046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
29073930316046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 607 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 303 909 $ Poids 67 % |
| 2 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 6 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 45 % |
| 3 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 870 $ Poids 34 % |
| 4 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 472 $ Poids 21 % |
| 5 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 146 011 $ Poids 13 % |
| 6 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 669 391 $ Poids 10 % |
| 7 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 280 617 $ Poids 3 % |
| 8 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 262 766 $ Poids 3 % |
| 9 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 261 035 $ Poids 3 % |
| 10 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 207 072 $ Poids 2 % |
| 11 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 440 654 $ Poids 2 % |
| 12 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 253 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.